第246章 不，应该是这个价格：分权（第3/5页）

想往上冲一冲吧，没人拉拔，难。

索性摆烂往下掉吧，面子上也过不去。总不能让小字辈在自己面前吆五喝六的吧。

可凭硬实力往上走，需要拿出手的，必须得是真功夫啊。

王潇还在给人灌迷魂汤：“况且，都说政府和人民的利益是一致的，我们的开发方案正是如此啊。我们保证了织带厂职工的稳定就业，避免了群体事件。我们规划的物流中心，还可以带动区域产业链升级。”

周总眨巴了两下眼睛，完全跟不上她的思路：“带动产业链升级？物流中心不就是仓库嘛，仓库还带动区域产业链升级？”

妈呀！要不是看在她也是领导介绍，而且大家正在谈合同的份上，他高低得讽刺她一句：大冬天的说大话，也不怕风大闪了舌头。

王潇一本正经：“那当然了。有这么个物流中心在，可以集中仓储配送，周围的企业就能减少自建仓库的成本，提高库存周转率。您说，您在这里搞企业的话，希望不希望东西都是现成的？另外，有了物流中心，是不是可以收集上下游数据，反向指导生产计划，提前预防产能过剩？”

其他的，还有呢。

比如说可以提供仓单质押服务，中小企业用存放在物流中心的货，嗯，主要是电子元件作抵押，获得低于市场的贷款，解决中小企业融资难的问题。

再有，通过技术溢出手段，比如说物流中心引入条码系统，推广集装箱标准化，可以明显提高生产效率，降低运输损耗。这一进一出，经济效益可以翻倍。

还有就是，催化产业集群。

例如，因为订单需求量大，所以包装材料公司供应商在3公里的半径内设厂，来降低运输成本。以及催生专业报关公司、货运保险代理等等。

她都还没说呢。

不过她不说也没多大影响。

因为周总已经被她所说的“预防产能过剩”给吸引到了。

真的，搞工厂的最怕就是不晓得该增大产能还是减少产能。

商店里的表象是不可靠的，1988年物价闯关失败引发全民抢购潮，结果导致产能严重过剩。后面多少工厂的货，堆到今天都卖不掉。

要是这个仓储物流中心真能起到指导作用，那工厂也不至于无所适从了。

再者，有物流中心，吸引其他人过来投资，好像也不错。

周总想来想去，作为领导干部，他还是要讲政治的。

跟眼前暂时的经济效益比起来，社会稳定和产业升级的意义更大。

他艰难斗争了整整三秒钟的时间，终于沉重地点了点头：“行吧，我们再开个会讨论下，这不是小数字。”

王潇快崩溃了。

不是，领导，你这个时候讲什么民-主作风啊。

胆子至于小成这样，非得开个会来分摊风险吗？

她直接上大杀器：“要不这样，我们可以跟贵司签对赌协议，如果三年时间内，我们拿不出允诺给职工的房子，以及万一织带厂倒闭了，我们安置不了下岗职工的话，那么，我们补1000万的土地出让差价。”

周总高兴不起来，这1000万本来就是他们该收的。

王潇继续加码：“我们再加200万，作为区国有企业职工再就业基金。”

周总的眼睛是真亮了。

这个好，有这个的话，立刻意义不一样了。

他立刻承诺：“行，我会跟大家讲的。好了，你急什么呢？我们开会又不是传达精神，说事的会，放心，快得很。”

王潇和伊万诺夫就这样被客客气气地请到旁边的会客室了。

开玩笑哦，领导办公室一堆不可外传的资料呢，怎么可能让他们单独待着。

到了会客室，王潇也没闲着，开始着手做企划。

这活她真不能轻易指望别人，因为别的不说，单是那18亩地，她对标的就是深圳的赛格广场。

嗯，没错，她这人就这样。

她不喜欢去华强北抢一米柜台，等待一米柜台的奇迹。

她就喜欢自己做，自己创造奇迹。

伊万诺夫凑在旁边看图，好奇得不得了。

别看他在莫斯科盖了高档写字楼，但作为老板，他只需要张张嘴让别人去干活。

实际上，他对建筑行业一无所知。

“王，这是什么？”

王潇一边画简笔画，一边解释：“玻璃幕墙，建筑标准是钢结构+玻璃幕墙，另外，需要配置扶梯、中央空调以及智能安防系统。”

她去过赛格广场，但只记得是地上75层，地下4层，下面8层是亚洲最大的电子市场，上面是写字楼和酒店。具体有多少层写字楼又有多少是酒店，她记不清楚了。

不过没关系，规划设计交给专业人才做，她作为甲方，只负责提要求。